Bausachverständiger Baden-Baden
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Neuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 360 2, Wohnfläche 132 2, Preis je 2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 607000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Neuber: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Frau Neuber vom Bausachverständigen genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Bäcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Bäcker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach detaillierter Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Bäcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Bäcker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf falsches Belüften hin.
Nach detaillierter Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bejaht werden.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Baden-Baden und Umgebung.
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