Bausachverständiger Dachau
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Beyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 450 2, Wohnfläche 174 2, Preis je 2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 539000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Beyer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Beyer über die identifizierten Schäden ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Engelhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Engelhardt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Der Gang des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Nach eingehender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert beurteilt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Engelhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Engelhardt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Der Gang des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Nach eingehender Messung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert beurteilt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Dachau und Umgebung.
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