Bausachverständiger Erkrath
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Lohse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 570 2, Wohnfläche 177 2, Preis je 2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 726000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Lohse: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Defekte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend informiert wurde Familie Lohse vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Apel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Apel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Apel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Apel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Nach intensiver Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erkrath und Umgebung.
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