Bausachverständiger Essen
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Nützliche Informationen
Beispiel: Kaufberatung für Frau Sänger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 450 2, Wohnfläche 131 2, Preis je 2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 498000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Sänger: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Probleme.
Frau Sänger wurde vom Gutachter über die identifizierten Schäden gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Klar (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Klar: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Lüften hin.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach eingehender Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Klar (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Herr Klar: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Lüften hin.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach eingehender Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Eine bauliche Quelle konnte eliminiert werden.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Essen und Umgebung.
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