Bausachverständiger Falkenstein
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Frau Rauh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 310 2, Wohnfläche 118 2, Preis je 2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 236000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Rauh: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Schwachstellen.
Frau Rauh wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Kellner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Kellner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Kellner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Kellner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Der Verlauf des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Falkenstein und Umgebung.