Bausachverständiger Gelsenkirchen
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Nicolai (Name geändert)
Ausgangssituation:
Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 320 2, Wohnfläche 136 2, Preis je 2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 435000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Nicolai: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Nicolai von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Dombrowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Dombrowski: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Dombrowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Dombrowski: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf zu wenig Heizen hin.
Nach gründlicher Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften unterrichtet.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gelsenkirchen und Umgebung.
Sie finden uns auch in folgenden Städten: Bausachverständiger Burgkunstadt, Bausachverständiger Duisburg, Bausachverständiger Hattingen, Bausachverständiger Monheim am Rhein, Bausachverständiger Oelde, Bausachverständiger Offenburg, Bausachverständiger Remseck am Neckar, Bausachverständiger Schneeberg, Bausachverständiger Viechtach, Bausachverständiger Wassenberg.