Bausachverständiger Gummersbach
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Familie Stelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 630 2, Wohnfläche 169 2, Preis je 2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Stelzer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war von guter Qualität.
Über die ausgemachten Probleme wurde Familie Stelzer von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Rose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Frau Rose: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Rose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Frau Rose: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gummersbach und Umgebung.
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