Gutachter Hauskauf Bad Fallingbostel

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Binder (Name geändert)

Ausgangssituation:

Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 398000 EUR.

4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.

Kosten für Herrn Binder: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Vom Bausachverständigen wurde Herr Binder über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 60000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.

Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Teuber (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 390000 EUR.

6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.

Kosten für Ehepaar Teuber: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Über die vorhandenen Schwachpunkte wurde Ehepaar Teuber vom Sachverständigen ausführlich informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 45000 EUR.

Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform beurteilt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Fallingbostel und Umgebung.

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