Gutachter Hauskauf Bad Langensalza

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Zabel (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 821000 EUR.

Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.

Kosten für Herrn Zabel: 750 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Vom Sachverständigen wurde Herr Zabel über die bestehenden Fehler detailliert unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 165000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.

Beispiel: Kaufberatung für Frau Steinmetz (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 799000 EUR.

Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.

Kosten für Frau Steinmetz: 700 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Vom Sachverständigen wurde Frau Steinmetz über die vorhandenen Schwachstellen umfassend unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 55000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Langensalza und Umgebung.

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