Gutachter Hauskauf Emden

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Nützliche Informationen

Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Häußler (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 802000 EUR.

4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.

Kosten für Herrn Häußler: 400 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Herr Häußler wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte gründlich informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 40000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wörner (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 300000 EUR.

4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.

Kosten für Frau Wörner: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Frau Wörner wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 60000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Emden und Umgebung.

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