Gutachter Hauskauf Erkner

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kopp (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.

Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.

Kosten für Ehepaar Kopp: 450 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Ehepaar Kopp wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Fehler detailliert aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 85000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.

Beispiel: Kaufberatung für Herrn Winkler (Name geändert)

Ausgangssituation:

Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.

3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.

Kosten für Herrn Winkler: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Herr Winkler wurde vom Gutachter über die bestehenden Fehler eingehend aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 75000 EUR.

Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Erkner und Umgebung.

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