Gutachter Hauskauf Garching

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Reichardt (Name geändert)

Ausgangssituation:

Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 738000 EUR.

4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.

Kosten für Ehepaar Reichardt: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Über die vorhandenen Probleme gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Reichardt vom Bausachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 120000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Steinbach (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 399000 EUR.

4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.

Kosten für Familie Steinbach: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Über die identifizierten Probleme wurde Familie Steinbach vom Sachverständigen genau informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 20000 EUR.

Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich eingeschätzt wurde.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Garching und Umgebung.

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