Gutachter Hauskauf Gemünden a.Main

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Kaufberatung für Familie Zeh (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 419000 EUR.

Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.

Kosten für Familie Zeh: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich informiert wurde Familie Zeh vom Sachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 70000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.

Beispiel: Kaufberatung für Frau Meinecke (Name geändert)

Ausgangssituation:

Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 506000 EUR.

Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.

Kosten für Frau Meinecke: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Vom Sachverständigen wurde Frau Meinecke über die identifizierten Probleme eingehend aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 85000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Gemünden a.Main und Umgebung.

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