Gutachter Hauskauf Hameln

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Kaufberatung für Frau Wünsche (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.

Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.

Kosten für Frau Wünsche: 500 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Frau Wünsche wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Probleme detailliert informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 65000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt kategorisiert.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Kersten (Name geändert)

Ausgangssituation:

Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 354000 EUR.

Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.

Kosten für Ehepaar Kersten: 750 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Über die vorhandenen Defekte umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Kersten vom Sachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 45000 EUR.

Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als neutral eingeschätzt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Hameln und Umgebung.

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