Gutachter Hauskauf Lauda-Königshofen

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Bade (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.

Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.

Kosten für Frau Bade: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Vom Gutachter wurde Frau Bade über die identifizierten Fehler ausführlich informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 35000 EUR.

Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.

Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Wiegmann (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 570000 EUR.

Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.

Kosten für Frau Wiegmann: 700 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Über die bestehenden Mängel wurde Frau Wiegmann von unserem Baugutachter ausführlich unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 120000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauda-Königshofen und Umgebung.

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