Gutachter Hauskauf Lauffen am Neckar

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Cramer (Name geändert)

Ausgangssituation:

Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 369000 EUR.

Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.

Kosten für Herrn Cramer: 500 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Über die vorhandenen Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Herr Cramer vom Bausachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 75000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.

Beispiel: Kaufberatung für Familie Kunze (Name geändert)

Ausgangssituation:

Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 622000 EUR.

Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.

Kosten für Familie Kunze: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Über die ausgemachten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Familie Kunze vom Bausachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 120000 EUR.

Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauffen am Neckar und Umgebung.

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