Gutachter Hauskauf Miesbach

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Mayer (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.

2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.

Kosten für Ehepaar Mayer: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Über die erkannten Schwachstellen eingehend aufgeklärt wurde Ehepaar Mayer von unserem Baugutachter.

Kostenschätzung für die Sanierung: 155000 EUR.

Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Timm (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 652000 EUR.

5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.

Kosten für Familie Timm: 750 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Familie Timm wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten detailliert informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 165000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Miesbach und Umgebung.

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