Gutachter Hauskauf Monheim am Rhein

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Becker (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 311000 EUR.

Der Ortstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.

Kosten für Ehepaar Becker: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Becker über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 35000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als neutral eingeordnet wurde.

Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Klar (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 605000 EUR.

Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.

Kosten für Ehepaar Klar: 400 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Über die bestehenden Probleme umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Klar von unserem Baugutachter.

Kostenschätzung für die Sanierung: 90000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Monheim am Rhein und Umgebung.

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