Gutachter Hauskauf Mülheim an der Ruhr
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Beratung beim Immobilienkauf
Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.
Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:
- dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
- den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
- der Angemessenheit des Kaufpreises
Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.
Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.
Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich
Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.
Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.
Was kostet eine Immobilienkaufberatung?
Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.
Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.
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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Holl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 221000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Holl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)
Über die identifizierten Schäden umfangreich aufgeklärt wurde Frau Holl von unserem Baugutachter.
Kostenschätzung für die Sanierung: 40000 EUR.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Kock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Kock: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)
Herr Kock wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt.
Kostenschätzung für die Sanierung: 95000 EUR.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mülheim an der Ruhr und Umgebung.
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