Gutachter Hauskauf Neuss

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Schillinger (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 636000 EUR.

3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.

Kosten für Frau Schillinger: 750 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Frau Schillinger wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachstellen detailliert aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 100000 EUR.

Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Bosch (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.

Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.

Kosten für Ehepaar Bosch: 400 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Bosch über die identifizierten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 30000 EUR.

Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Neuss und Umgebung.

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