Gutachter Hauskauf Oelde

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Kaufberatung für Herrn Hielscher (Name geändert)

Ausgangssituation:

Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 808000 EUR.

5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.

Kosten für Herrn Hielscher: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Über die bestehenden Mängel wurde Herr Hielscher von unserem Baugutachter gründlich aufgeklärt.

Kostenschätzung für die Sanierung: 50000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Christoph (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 373000 EUR.

6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.

Kosten für Familie Christoph: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Familie Christoph wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte genau unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 50000 EUR.

Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Oelde und Umgebung.

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