Gutachter Hauskauf Reinbek

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rosenberger (Name geändert)

Ausgangssituation:

Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.

Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.

Kosten für Frau Rosenberger: 450 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Frau Rosenberger wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schäden gründlich informiert.

Kostenschätzung für die Sanierung: 95000 EUR.

Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.

Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Zander (Name geändert)

Ausgangssituation:

Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 352000 EUR.

5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.

Kosten für Familie Zander: 750 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)

Über die identifizierten Fehler umfangreich informiert wurde Familie Zander vom Gutachter.

Kostenschätzung für die Sanierung: 30000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingestuft.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Reinbek und Umgebung.

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