Gutachter Hauskauf Schwerte
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Beratung beim Immobilienkauf
Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.
Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:
- dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
- den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
- der Angemessenheit des Kaufpreises
Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.
Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.
Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich
Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.
Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.
Was kostet eine Immobilienkaufberatung?
Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.
Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.
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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Reichel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 306000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Reichel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)
Ehepaar Reichel wurde vom Gutachter über die bestehenden Mängel umfassend informiert.
Kostenschätzung für die Sanierung: 40000 EUR.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Kuhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 513000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Kuhlmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Ehepaar Kuhlmann vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Kostenschätzung für die Sanierung: 125000 EUR.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schwerte und Umgebung.
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