Gutachter Hauskauf Villingen-Schwenningen
Bausachverständiger Stein & Kollegen
Termin sehr kurzfristig möglich!
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Beratung beim Immobilienkauf
Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.
Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:
- dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
- den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
- der Angemessenheit des Kaufpreises
Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.
Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.
Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich
Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.
Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.
Was kostet eine Immobilienkaufberatung?
Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.
Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.
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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Nickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Nickel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "sehr gut" (Schulnote)
Von unserem Baugutachter wurde Familie Nickel über die bestehenden Fehler ausführlich informiert.
Kostenschätzung für die Sanierung: 30000 EUR.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Wolff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 419000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Wolff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)
Vom Bausachverständigen wurde Herr Wolff über die identifizierten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Kostenschätzung für die Sanierung: 40000 EUR.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Villingen-Schwenningen und Umgebung.
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