Gutachter Hauskauf Wächtersbach

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Schüßler (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 603000 EUR.

5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.

Kosten für Ehepaar Schüßler: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Schüßler über die erkannten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 140000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.

Beispiel: Kaufberatung für Frau Hartmann (Name geändert)

Ausgangssituation:

Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 595000 EUR.

Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.

Kosten für Frau Hartmann: 650 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Über die identifizierten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt wurde Frau Hartmann vom Bausachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 60000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wächtersbach und Umgebung.

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