Gutachter Hauskauf Wallenfels
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Beratung beim Immobilienkauf
Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.
Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:
- dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
- den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
- der Angemessenheit des Kaufpreises
Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.
Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.
Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich
Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.
Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.
Was kostet eine Immobilienkaufberatung?
Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.
Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.
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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wendt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 517000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Wendt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)
Frau Wendt wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Kostenschätzung für die Sanierung: 50000 EUR.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kellermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Kellermann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)
Ehepaar Kellermann wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Kostenschätzung für die Sanierung: 80000 EUR.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wallenfels und Umgebung.
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