Gutachter Hauskauf Würselen

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Neuber (Name geändert)

Ausgangssituation:

Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 593000 EUR.

5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.

Kosten für Frau Neuber: 500 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Über die identifizierten Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet wurde Frau Neuber vom Bausachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 115000 EUR.

Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Edelmann (Name geändert)

Ausgangssituation:

Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 663000 EUR.

Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.

Kosten für Frau Edelmann: 700 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "gut" (Schulnote)

Über die bestehenden Fehler wurde Frau Edelmann vom Gutachter umfassend unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 75000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeordnet.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Würselen und Umgebung.

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