Gutachter Hauskauf Zella-Mehlis

Bausachverständiger Stein & Kollegen

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Beratung beim Immobilienkauf

Besichtigen Sie gemeinsam mit mir oder einem meiner Kollegen Ihre Wunschimmobilie.

Erhalten Sie eine fachkundige Einschätzung zu:

  • dem allgemeinen bautechnischen Zustand der Immobilie
  • den voraussichtlichen Sanierungsmaßnahmen und den damit verbundenen Kosten
  • der Angemessenheit des Kaufpreises

Benötigen Sie für Ihre Bank eine gutachterliche Stellungnahme? Kein Problem.

Wir beraten Sie beim Kauf einer Bestandsimmobilie.

Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen möglich

Wir können Ihnen in der Regel Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Gerade beim Immobilienkauf muss es oft sehr schnell gehen.

Rufen Sie uns in dringenden Fällen am besten an.

Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie auf Feuchtigkeit und Schimmel.

Was kostet eine Immobilienkaufberatung?

Die Kosten für eine Hauskaufberatung hängen stark vom Einzelfall ab. Rechnen Sie jedoch mit Kosten ab 400 EUR inkl. MwSt.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular für Ihren persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie danach in Ruhe, ob Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen möchten.

Vor dem Kauf Sanierungskosten einschätzen lassen.

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Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)

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Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Hamm (Name geändert)

Ausgangssituation:

Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.

Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.

Kosten für Ehepaar Hamm: 450 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "ausreichend" (Schulnote)

Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Hamm über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.

Kostenschätzung für die Sanierung: 100000 EUR.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.

Beispiel: Kaufberatung für Herrn Herzig (Name geändert)

Ausgangssituation:

Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.

Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.

Kosten für Herrn Herzig: 600 EUR inkl. MwSt.

Ergebnis:

Zustand der Immobilie: "befriedigend" (Schulnote)

Über die bestehenden Schwachpunkte ausführlich informiert wurde Herr Herzig vom Sachverständigen.

Kostenschätzung für die Sanierung: 60000 EUR.

Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.

Bemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zella-Mehlis und Umgebung.

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