Bausachverständiger Herdecke
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Frau Opitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 640 2, Wohnfläche 178 2, Preis je 2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Opitz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Opitz über die bestehenden Fehler umfangreich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Hintz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Hintz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal in der Küche und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Hintz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Hintz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal in der Küche und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Herdecke und Umgebung.
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