Bausachverständiger Kulmbach
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Nützliche Informationen
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schlicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 330 2, Wohnfläche 162 2, Preis je 2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 729000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Schlicht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Schäden.
Über die vorhandenen Defekte umfangreich unterrichtet wurde Herr Schlicht von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 110000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Krings (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Krings: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Analyse der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Krings (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Krings: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Analyse der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Kulmbach und Umgebung.
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