Bausachverständiger Lemgo
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Weimer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 340 2, Wohnfläche 130 2, Preis je 2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 416000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Weimer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Gebäude hatte baulich so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Frau Weimer vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Gutsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Gutsche: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Nach detaillierter Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Gutsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Gutsche: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Nach detaillierter Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeklammert werden.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lemgo und Umgebung.
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