Bausachverständiger Lübeck
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wieser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 250 2, Wohnfläche 161 2, Preis je 2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 467000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Wieser: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Wieser vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Pütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Pütz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Pütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Pütz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lübeck und Umgebung.
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