Bausachverständiger Mainbernheim
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Nützliche Informationen
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Weil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 520 2, Wohnfläche 141 2, Preis je 2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 367000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Weil: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Defekte ausführlich informiert wurde Familie Weil von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Henkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Henkel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Wandecken.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach Ermittlung von Temperaturdaten.
Die Mieter konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Henkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Henkel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Wandecken.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach Ermittlung von Temperaturdaten.
Die Mieter konnten als Verursacher ausgemacht werden.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Mainbernheim und Umgebung.
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