Bausachverständiger Schmalkalden
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Frau Heid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 600 2, Wohnfläche 159 2, Preis je 2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 779000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Heid: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Mängel.
Frau Heid wurde vom Gutachter über die identifizierten Fehler gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Hering (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hering: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Hering (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hering: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Schmalkalden und Umgebung.
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