Bausachverständiger Spangenberg
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Frau Henne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 480 2, Wohnfläche 111 2, Preis je 2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 555000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Henne: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Henne über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 70000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Rottmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Rottmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Rottmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Rottmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Spangenberg und Umgebung.
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