Bausachverständiger Völklingen
Bausachverständiger Stein & Kollegen
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Was wir für Sie tun können
Kaufberatung
Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.
Schimmel / Feuchte Wände
Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.
Baumängel
Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.
Wertermittlung
Rechtssichere Bewertung von Immobilien meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.
Bauabnahme / Baubegleitung
Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.
Bauschäden
Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.
Ortstermin kurzfristig möglich
Wir können Ihnen Ortstermine innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch Termine am Wochenende sind für uns kein Problem.
In dringenden Fällen kontaktieren Sie uns am besten telefonisch.
Kosten für einen Bausachverständigen
Rechnen Sie mit Kosten ab 350 EUR inkl. MwSt. Der genaue Auftragswert hängt vom Einzelfall ab.
Deshalb kontaktieren Sie uns jetzt und führen Sie ein kostenloses Erstgespräch mit mir oder einem meiner Kollegen.
Sie erhalten von uns einen persönlichen, unverbindlichen Kostenvoranschlag.
Entscheiden Sie in Ruhe danach, ob Sie uns beauftragen möchten.
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Telefonische Erreichbarkeit
Täglich: 08:00 bis 21:00 Uhr
(auch am Wochenende)
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Beispiel: Kaufberatung für Frau Hagedorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 540 2, Wohnfläche 140 2, Preis je 2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 588000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Hagedorn: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Frau Hagedorn wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachstellen umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Lück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Lück: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Lück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Lück: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnis:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
1daBemerkung: Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Völklingen und Umgebung.
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